México es uno de los países con mayor desarrollo de infraestructura industrial en el mundo. Actualmente el país cuenta con 477 parques industriales en operación y 103 más en construcción — una cifra histórica impulsada por el nearshoring, la reconfiguración de las cadenas de suministro globales y la creciente demanda de espacios para manufactura y logística.
El 97.7% del PIB manufacturero en 28 estados con presencia de parques industriales se genera dentro de estos complejos. Para cualquier empresa industrial en México, entender el mapa de parques industriales es entender dónde ocurre la economía real del país.
¿Cuántos parques industriales hay en México?
Según los datos de la AMPIP, México cuenta con 425 parques industriales en 27 estados — aunque esta asociación no tiene representatividad del 100% de los parques del país. fabricavisual Con los desarrollos más recientes el número supera los 477 en operación.
Los estados con mayor concentración son:
| Estado | Parques industriales | Sectores dominantes |
|---|---|---|
| Estado de México | 72 | Automotriz, alimentos, químico, plástico |
| Nuevo León | 61 | Automotriz, logística, manufactura avanzada |
| Guanajuato | 53 | Automotriz, aeroespacial, alimentos |
| Coahuila | 34 | Automotriz, manufactura |
| Chihuahua | 32 | Maquiladora, electrónico, automotriz |
| Jalisco | 25 | Electrónico, alimentos, logística |
| Querétaro | +40 | Aeroespacial, automotriz, alimentos |
| San Luis Potosí | +20 | Automotriz, logística, alimentos |
El fenómeno que está transformando la industria: nearshoring
Desde 2018, cuando Estados Unidos declaró la guerra comercial a China, luego la pandemia, la invasión ruso-ucraniana y el rompimiento de las cadenas de suministro, México ha vivido años de cambios profundos que han reconfigurado su base industrial.
El Bajío y el occidente del país han ganado relevancia gracias al desarrollo de cadenas productivas y la atracción de inversión asiática, particularmente de Japón y Corea. En tanto, el centro del país destaca por el crecimiento de proyectos logísticos y de última milla.
Para 2030, AMPIP proyecta la construcción de 128 nuevos parques industriales con una inversión de entre 6.2 y 8.6 mil millones de dólares, generando entre 313,000 y 418,000 nuevos empleos. Semrush
Parques industriales por región — guías detalladas
Hemos elaborado directorios específicos por estado y región con ubicación, sectores, superficie y sitios web de cada parque:
- Parques industriales en Querétaro — más de 40 parques, tasa de ocupación del 93%
- Parques industriales en el Bajío — Guanajuato — 53 parques, clúster automotriz más grande de México
- Parques industriales en San Luis Potosí — corredor automotriz y logístico en expansión
- Parques industriales en Nuevo León — próximamente
- Parques industriales en Jalisco — próximamente
- Parques industriales en Coahuila — próximamente
Los parques industriales más grandes de México
Entre los desarrollos de mayor superficie destacan el Parque Industrial API Altamira en Tamaulipas con 4,000 hectáreas, el Parque Industrial Chetumal en Quintana Roo con 4,000 hectáreas, y el Parque Industrial Tesistán III en Jalisco con 1,800 hectáreas. Kayzen
Retos actuales del sector
Pese al dinamismo del sector, los desarrolladores industriales enfrentan desafíos importantes en materia de infraestructura, particularmente en electricidad y agua. México ha dejado de invertir durante muchos años en transmisión y distribución eléctrica, lo que provoca que cuando llega un parque industrial tenga que invertir en subestaciones y obras de refuerzo.
Al cierre del tercer trimestre de 2025, Monterrey registró una absorción neta de 360,000 m²; Ciudad Juárez, 120,000 m²; Guadalajara, 102,000 m²; y Ciudad de México 42,000 m². fabricavisual
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